Artigos nesta categoria: O que é contabilidade condominial? É o ramo da contabilidade especializado na administração financeira e patrimonial de condomínios, envolvendo o registro das receitas, despesas, elaboração de demonstrativos e prestação de contas aos c... Por que o condomínio precisa de contabilidade? Para garantir a transparência na gestão, o controle eficiente das finanças, o cumprimento das obrigações legais e a segurança na tomada de decisões pelo síndico e pela assembleia. O condomínio é obrigado a ter CNPJ? Sim! Todo condomínio precisa ter CNPJ, independentemente de possuir empregados ou movimentar valores, pois é necessário para abrir conta bancária, contratar serviços e cumprir obrigações fiscais e pre... Quais são as principais obrigações fiscais de um condomínio? Recolhimento de INSS sobre a folha de pagamento de funcionários Emissão e pagamento de guias de tributos (GPS, FGTS) Declaração de Imposto de Renda Retido na Fonte (DIRF), se houver retenções ... O condomínio precisa emitir nota fiscal? Não, pois não exerce atividade econômica. No entanto, deve exigir nota fiscal de prestadores de serviços contratados, para assegurar regularidade fiscal e possibilitar retenção de tributos quando exig... Quem é responsável pela contabilidade do condomínio? O síndico é o responsável legal, mas é altamente recomendado contar com o suporte de um contador especializado, como a Carmelitas Contabilidade, para garantir segurança e conformidade. Qual a diferença entre contabilidade condominial e empresarial? A contabilidade condominial não visa lucro e foca na administração de receitas e despesas comuns, enquanto a contabilidade empresarial trata da gestão patrimonial e financeira de negócios com fins luc... O que é a previsão orçamentária do condomínio? É o planejamento anual das receitas e despesas do condomínio, aprovado em assembleia, que orienta a arrecadação da taxa condominial e o controle financeiro ao longo do exercício. O que são despesas ordinárias e extraordinárias em condomínios? Ordinárias: manutenção e conservação rotineiras (salários, limpeza, luz). Extraordinárias: obras, melhorias ou despesas imprevistas que não fazem parte da rotina. Como deve ser feita a prestação de contas do condomínio? De forma clara e detalhada, apresentando demonstrativos financeiros, extratos bancários, notas fiscais, recibos e relatórios de inadimplência, geralmente na assembleia ordinária anual. O que é o balancete condominial? É o relatório periódico (normalmente mensal) que apresenta a movimentação financeira do condomínio, com entradas, saídas, saldos e eventuais inadimplências, proporcionando transparência aos condôminos... O condomínio precisa manter escrituração contábil? Sim! Mesmo sem fins lucrativos, o condomínio deve manter registros financeiros organizados, para assegurar a correta prestação de contas e evitar problemas legais. O que acontece se o condomínio não cumprir com suas obrigações fiscais? Pode sofrer autuações, multas, bloqueio de conta bancária e ter sua credibilidade comprometida, dificultando contratações e acesso a serviços. O condomínio pode ter funcionários próprios? Sim. Muitos condomínios contratam diretamente porteiros, zeladores e faxineiros. Nesses casos, deve-se cumprir todas as obrigações trabalhistas e previdenciárias. Como funciona a contratação de prestadores de serviços para o condomínio? O condomínio deve exigir contrato formal e nota fiscal, além de verificar a regularidade fiscal e trabalhista da empresa contratada, especialmente em serviços contínuos ou de risco. É possível terceirizar a mão de obra do condomínio? Sim, é uma prática comum. A terceirização transfere a responsabilidade trabalhista para a empresa contratada, mas o condomínio deve fiscalizar a regularidade da prestadora de serviços. O que é fundo de reserva do condomínio? É uma quantia acumulada mensalmente para cobrir despesas imprevistas, emergenciais ou obras futuras. Sua utilização deve ser aprovada em assembleia, conforme a convenção do condomínio. Como calcular a taxa condominial? Baseia-se na previsão orçamentária e na fração ideal de cada unidade, conforme definido na convenção. O rateio pode ser proporcional ou igualitário, conforme decisão da assembleia. Como o condomínio deve lidar com a inadimplência? Com políticas claras de cobrança, possibilidade de negociação e, quando necessário, ações judiciais para garantir a arrecadação e evitar prejuízos aos demais condôminos. A contabilidade condominial precisa seguir alguma norma específica? Sim. As práticas devem seguir os princípios contábeis e a legislação civil, especialmente o Código Civil, além das normas técnicas emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). O que é convenção condominial e qual sua importância? É o documento que estabelece as regras internas do condomínio, incluindo critérios de rateio, uso das áreas comuns e quóruns para decisões, sendo essencial para orientar a gestão contábil e administra... Quais são os principais relatórios contábeis para condomínios? Balancete mensal Prestação de contas anual Relatório de inadimplência Relatório de fundo de reserva O condomínio pode investir recursos financeiros? Sim, mas de forma prudente e com autorização da assembleia. Normalmente, investimentos são feitos em aplicações de baixo risco e alta liquidez, como CDB ou fundos DI, para resguardar os recursos condo... Como a tecnologia pode ajudar na contabilidade condominial? Facilitando o controle financeiro, a emissão de boletos, a gestão de inadimplência e a comunicação com os condôminos, além de oferecer transparência por meio de portais ou aplicativos. A Carmelitas Co... Qual a importância da transparência na gestão condominial? Garante a confiança dos moradores, evita conflitos e litígios, facilita a fiscalização pelos conselheiros e fortalece a administração responsável e ética do condomínio. O que é a ata de assembleia e qual sua relação com a contabilidade? É o registro oficial das deliberações tomadas pelos condôminos, incluindo aprovação de contas, definição de obras e alterações na previsão orçamentária, servindo como base para a gestão contábil. O condomínio precisa declarar Imposto de Renda? Normalmente, não há obrigatoriedade, pois o condomínio não possui personalidade jurídica e não visa lucro. Porém, caso tenha retenções na fonte (como IR sobre serviços), deve entregar a DIRF. Como a Carmelitas Contabilidade pode ajudar na contabilidade condominial? Oferecemos assessoria completa para a organização financeira, elaboração de balancetes, orientação sobre obrigações legais, gestão de folha de pagamento e apoio na prestação de contas, promovendo uma ... Quais são os riscos de uma má gestão contábil no condomínio? Desorganização financeira Desconfiança entre condôminos Inadimplência elevada Responsabilidade civil do síndico Penalidades legais e fiscais Por que contratar um contador especializado em condomínios? Porque garante segurança na gestão financeira, conformidade com a legislação, prestação de contas transparente e suporte técnico para o síndico, promovendo a saúde e a harmonia do condomínio.